案件经过

本案中，当事人与某大型房地产开发商签订定作合同，约定由当事人为该开发商旗下商品房小区统一定制沙发、椅子、床等全屋家具，并提供送货上门、安装一体化服务，合同明确约定付款条件为完成全部家具送装后支付尾款。

合同签订后，当事人严格按照约定履行义务，及时将定制家具全部运送到开发商指定的小区物业仓库。然而，因小区物业未能协调好各户业主的上门送装时间，导致家具送达仓库数月后，仍无法完成全部送装工作。

令人无奈的是，该房地产开发商竟以此为由，拒绝支付剩余定作款尾款。当事人多次与开发商协商无果，维权之路陷入僵局。为维护自身合法权益，当事人多方考量后，选择委托我所罗景哲律师，起诉追回定作款。

接受委托后，罗律师第一时间深入梳理案件细节，全面分析合同条款与案件争议焦点。

为确保案件胜诉后能够顺利执行，避免开发商转移财产导致当事人权益落空，罗景哲律师制定了“起诉+保全”同步推进的精准诉讼策略，在向法院起诉开发商的同时提起诉讼保全。凭借扎实的证据材料和严谨的法律论证，成功在开庭前已足额冻结对方财产，为后续执行提供保障。

庭审过程中，该房地产开发商一方态度强硬，始终以“合同约定仓库由当事人负责看管，仓库内剩余未送装家具存在破损、缺件情况”为由，主张不符合支付尾款的条件，试图逃避付款义务。

面对对方的辩解，罗景哲律师沉着应对、精准反击。一方面，重点阐述当事人已按约完成家具定制及送货义务，未完成送装系开发商无法协调业主时间导致，责任在于开发商；另一方面，提交双方沟通微信群记录、催款凭证等关键证据，明确指出：在当事人多次催款的过程中，开发商从未提出过家具破损、缺件的质量异议，直至庭审时才提出，明显不符合常理，亦不符合合同约定及法律规定。

罗律师有力主张了开发商存在先违约情形，其无权以未完成送装为由拒付尾款，逻辑清晰、论证充分，赢得了法庭的认可！

案件结果

最终，凭借罗景哲律师的专业辩护与充分准备，法院判决支持我方核心诉请：仅扣除双方确认单中核对的几套未送装家具的定作款，判决该房地产开发商一次性支付剩余全部未付款项73万元。

案件生效后，罗律师马上协助当事人向法院申请强制执行。她全程细致跟进执行进度，主动与执行法院、开发商沟通协调。最终，在申请强制执行后30天内，成功完成执行划扣，将未付款项交付至当事人手中，真正实现了“快胜诉、快回款”，切实维护了当事人的合法权益。